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85567 Grafing bei München
BAUGRUNDSTüCK IM ZENTRUM VON GRAFING BEI MüNCHEN
1.280.000 €
Kennung: 120-V-KS-20-MG
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Baugrundstück im Zentrum von Grafing bei München.

ca. 560 m² ist eben mit der oberen Straße, der zweite Teil des Grundstückes mit ca. 430 m² befindet sich am einem Hang und ist über eine kleine Straße von unten befahrbar.

Das Grundstück ist mit einem Altbestand bebaut. Dem Bestandsgebäude im Hang sowie einen späteren Anbau im oberen Teil.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Nachbarschaftsbebauung. Möglicherweise kann eine Realteilung des Grundstückes durchgesetzt werden.

In der Umgebung befinden sich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser.

Der Amtliche Bodenrichtwert Stand 31.12.2019 liegt bei 1.300 €/m².
Objektlage
Die Stadt Grafing bei München ist die drittgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Grafing befindet sich knapp 25 km östlich der Landeshauptstadt München, die mit S-Bahn (S4 und S6), Regionalbahn, Autobahn A94 und über die B304 zu erreichen ist.

Die S-Bahn Haltestelle Grafing Stadt mit Anbindung an die S6 und S4 sowie an die Regionalbahn Richtung Wasserburg und München ist binnen 10 Minuten fußläufig zu erreichen. In ca. 5 Minuten Fußweg erreicht man den schönen Marktplatz im Zentrum von Grafing mit einer Vielzahl an Cafés, Restaurants, Banken sowie kleineren Geschäften. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Städtische Freibad sind problemlos in kürzester Zeit zu erreichen. Der Volksfestplatz auf dem jedes Jahr verschiedene Feste stattfinden, befindet sich ebenfalls knapp 13 Minuten zu Fuß entfernt.

Grafing bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot für seine Bürgerinnen und Bürger. Das ganze Jahr über finden Theateraufführungen, Ausstellungen, Konzerte, Vorträge und Programme für die unterschiedlichsten Interessen statt. Des Weiteren bietet die Stadt eine Reihe von Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten die allen Grafingern zur Verfügung stehen.

Von der Grundschule bis zum Gymnasium ist alles vertreten. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten für die Klein - und Kindergartenkinder.

Zum Münchner Hauptbahnhof fährt man mit der S- bzw. Regionalbahn in ca. 45 Minuten und mit dem PKW knapp 50 Minuten. Grafing Stadt ist nur eine S-Bahnstation von der Kreisstadt Ebersberg entfernt. Mit dem PKW gelangt man binnen 9 Minuten nach Ebersberg. Die Kreisstadt Ebersberg verfügt zudem über ein eigenes Krankenhaus, ein Kino sowie ein Hallenbad. Der nördlich von Ebersberg liegende Ebersberger Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldstücke Deutschlands und lädt zu schönen Spaziergängen ein.
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.

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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Grafing bei München
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
983,00 m²
Kaufpreis
1.280.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
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