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Zum Kauf
80689 München
BEZUGSFREIE 3 ZIMMERWOHNUNG IN MüNCHEN HADERN
449.000 €
Kennung: 120-V-RPS-14-IG
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Hauseingängen.Pro Hauseingang befinden sich 24 Wohnungen.

Folgende Sanierungen wurden am Gemeinschaftseigentum bereits durchgeführt:

- Die gesamte Fenster in der Wohnung wurden in den letzten Jahren durch neue Kunststofffenster ersetzt. Ein Teil der Fenster erst im Oktober 2019
- 2015/2017 wurden die Kessel der Heizungsanlage erneuert, die Strangabsperrventlie wurden 2016 ausgetauscht
- Eine neue Wasserenthärtungsanlage wurde 2017 eingebaut
- 2017 wurde eine neue Schließanlage in den Hauseingängen und in der Tiefgarage eingebaut
- In den letzten Jahren wurden einige Malerarbeiten im Gemeinschaftseigentum durchgeführt

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
449.000 € für die Wohnung plus 15.000 € für den Tiefgaragen-Stellplatz = 464.000 €
Objektausstattung
Im Flur, der Küche sowie dem Badezimmer sind weiße Fliesen verlegt. Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über hellen Laminatboden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Echtholz Parkettboden. Jeder Raum verfügt über ein Fenster, alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Der Balkon ist vom Wohn- sowie vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (15.000 €) sowie ein Kellerabteil. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Trockenraum.
Objektlage
Die Wohnung befindet sich in München Hadern im Bezirksteil Blumenau.

Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium sind sämtliche Schulen mit den öffentlichen Verkehrsmittel binnen 20 Minuten zu erreichen. Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen sind fußläufig zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig von der Wohnung entfernt, in direkter Nachbarschaft.

Der nächste Autobahn-Anschluss A96, Ausfahrt Blumenau befindet sich in umittelbarer Nähe. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. MetroBus Linie 56 mit Anbindung an die U-Bahn Linie U6, StadtBus Linie 167, StadtBus Linie 168 mit Anbindung an die U-Bahn Linie U5 und S-Bahn-Stammstrecke, in 10 Minuten erreichtman den U-Bahnhof Laimer Platz.
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.

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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
64,32 m²
Baujahr
1964
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
Ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
Ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Hausgeld
281 €
Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
162.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
05.06.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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